Ansvar för ordningen
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och
verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår
också ordningsfrågorna.
Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och
utanför huset (båda entréerna). Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar.
Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan
du är har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.
Det handlar bland annat om:

• att ta hand om huset och visa hänsyn mot sina grannar
• uppfylla brandföreskrifter
• inte hindra blåljuspersonal

För vem gäller reglerna
Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare, utan även
familjemedlemmar, gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i
lägenheten. Reglerna gäller också för andrahandshyresgäster.
I föreningens stadgar anges att ordningsreglerna ska följas och vilka konsekvenser
som följer om man efter upprepade tillsägelser inte följer dem.

1. Om allmän aktsamhet
Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för
underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Det är vårt
gemensamma hus.
Om något fel inträffar i huset, kontakta någon i styrelsen som avgör hur snabbt
åtgärd behöver vidtas.
Glöm inte att det är viktigt med regelbunden rengöring av filter i spisfläktar och
rensning av golvbrunnar.
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i
onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt
kranpackning när vatten står och droppar. Ha koll på att toaletten inte står och
rinner.

2. Om säkerhet
Kontrollera att ytterdörren i entrén går i lås efter in- och utpassering.
Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Porttelefonen är till för att
besökare ska kunna ringa berörd lägenhetsinnehavare för att komma in i huset.
Var försiktig med eld. Det är inte tillåtet att ha levande ljus eller brandfarliga
föremål i trappuppgångar eller i loftgångarna.
Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.

3. Balkonger, altaner och trappuppgångar
Balkongerna på framsidan av huset (de allmänna) får inte användas för:

• Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering
• Skakning av mattor, sängkläder mm

När det gäller grillning är det tillåtet med små gasol/el grillar på balkongen och
större på altaner.
Placera blomlådor innanför balkongräcket. Det är inte tillåtet att borra i fasaden
för att sätta upp blomlådor eller annat på fasaden.
Om en balkongdörr ställs upp mot balkong Hammaröleden är den som ställer
upp dörren ansvarig för att dörren stängs innan kvällen. Det är inte tillåtet att en
dörr är öppen under natten eller om vädret skiftar (regn och blåst).
Om ljus eller ljusslingor monteras på balkong eller uteplats får det inte vara av den
sorten som blinkar.
Barnvagnar, rullatorer och rullstolar ska förvaras i den egna bostaden.
Dörrmattor, andra föremål och övrigt material får ej finnas utanför den egna
lägenheten, i gemensamma utrymmen eller i trappuppgången, eftersom det dels
inte är tillåtet av brandsskyddsskäl, dels för att det försvårar städningen.

4. Matning av fåglar
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten.

5. Husdjur
Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör grannar eller förorenar
fastigheten.

6. Att ta hänsyn till sina grannar
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte stör omkringboende. Skyldigheten
gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som tex i trapphus och
hiss.
Reglerna gäller dygnet runt, men är extra angelägna att följa vardagar kl 23.00 till
kl 07.00. Bullerstörande arbete och reparationer ska genomföras dagtid. Har du
planerat att ha fest så informera grannarna i god tid innan.

7. Andrahandsuthyrning
Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke skall
vara skriftlig och innehålla skäl till begäran, tidsperiod och vem som ska hyra
lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå
från besittningsskydd. Besittningsskydd för andrahandshyresgäst avtalas bort
genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.

8. Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får tex lägga nya golv, sätta upp
nya skåp eller byta vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock
styrelsens tillstånd tex om du vill ta ner en vägg, eller dra nya rör i kök eller
badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa
åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång.

Utöver dessa ordningsregler gäller även föreningens stadgar. Se även ordningsregler för samfälligheten.

Har du frågor?
Har du funderingar över något som tas upp i dessa regler är du alltid välkommen
att kontakta styrelsen.

Ordningsreglerna är reviderade och fastställdes av styrelsen per 2023-01-09.